房產(chǎn)代理銷售合同
甲方(委托方):
證件類型及編號:
地址:
聯(lián)系電話:
乙方(代理方):
營業(yè)執(zhí)照號碼:
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明號:
地址:
聯(lián)系電話:__
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目事宜,達成如下協(xié)議,以資共同遵守。
第一條 委托代理事項
1.1 甲方委托乙方獨家/非獨家代理銷售位于的房地產(chǎn)項目,項目名稱暫定為(以下簡稱“該項目”)。
1.2 該項目可售建筑面積約為平方米,具體可售房源以政府主管部門核準的預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證明載明的為準。
1.3 委托代理期限:自年月日起至年月__日止。
第二條 甲方權(quán)利義務(wù)
2.1 甲方保證對該項目擁有合法的銷售權(quán)利,并已取得銷售該項目所需的全部批準文件,保證所提供的項目資料真實、合法、有效。
2.2 甲方負責提供售樓處、樣板房及銷售工作所需的基本物料。
2.3 甲方應(yīng)按合同約定按時向乙方支付代理傭金。
2.4 甲方指定專人負責與乙方對接,審核銷售合同,辦理收款、合同備案、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。
第三條 乙方權(quán)利義務(wù)
3.1 乙方應(yīng)根據(jù)項目特點,制定切實可行的營銷策劃方案和銷售計劃,經(jīng)甲方書面確認后執(zhí)行。
3.2 乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團隊,負責客戶的接待、推介、洽談、促成交易等工作,并做好客戶資料登記與管理。
3.3 乙方在代理過程中,應(yīng)以甲方名義開展銷售活動,不得超越甲方授權(quán)范圍作出任何承諾或保證。
3.4 乙方應(yīng)定期(每周/每月)向甲方提交銷售報表,匯報銷售進度、客戶分析等情況。
第四條 銷售價格與傭金
4.1 該項目的銷售底價、均價、浮動范圍及各類優(yōu)惠措施由甲方最終確定,并作為本合同的附件。乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行甲方的定價策略。
4.2 代理傭金計算方式:
(1)傭金基準:按實際成交合同金額的%計算。
(2)支付條件:客戶與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》并按約定支付首期房款后,甲方按筆支付對應(yīng)傭金。
(3)乙方應(yīng)在滿足支付條件后向甲方開具合法有效的發(fā)票,甲方收到發(fā)票后__個工作日內(nèi)支付。
4.3 若因甲方原因?qū)е乱押炗啞渡唐贩空J購書》的客戶最終未能簽署《商品房買賣合同》,且客戶所交定金被沒收的,甲方應(yīng)按定金金額的__%向乙方支付服務(wù)費。
第五條 合同的終止與解除
5.1 代理期限屆滿,本合同自動終止。
5.2 任何一方欲提前解除本合同,應(yīng)提前30日書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。非因?qū)Ψ竭`約而單方解除合同的,應(yīng)承擔違約責任。
5.3 合同終止或解除后,乙方應(yīng)移交全部客戶資料、銷售數(shù)據(jù)及文件,并結(jié)清已成交單元的應(yīng)付傭金。
第六條 違約責任
6.1 任何一方違反本合同的約定,均應(yīng)賠償給對方造成的全部損失。
6.2 甲方逾期支付傭金的,每逾期一日,應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。
6.3 乙方擅自超越授權(quán)、虛假承諾或違反銷售價格政策給甲方造成損失的,應(yīng)承擔賠償責任,甲方有權(quán)從應(yīng)付傭金中直接扣除。
第七條 爭議解決
因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向該項目所在地人民法院提起訴訟。
第八條 其他
8.1 本合同一式_份,甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)_份,具有同等法律效力。
8.2 本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。
8.3 本合同履行過程中,對于未盡事宜或需變更條款,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.4 通知送達:本合同所列地址為雙方有效送達地址,任何書面通知發(fā)至該地址即視為送達。
(以下無正文)
甲方(蓋章):
法定代表人(或授權(quán)代表):
簽訂日期:_年月_日
乙方(蓋章):
法定代表人(或授權(quán)代表):
簽訂日期:_年月_日
附件:
(溫馨提示:本范本為通用模板,僅供參考。在簽署正式合同前,請務(wù)必根據(jù)具體項目情況與法律專業(yè)人士審慎修改、完善條款,以明確雙方權(quán)利義務(wù),規(guī)避法律風(fēng)險。)
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更新時間:2026-02-24 15:30:11